Mendelssohnstraat 5

Omschrijving

Deze royale en luxe gelijkvloerse woning in woonwijk "De Kleine Boezem" biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en praktisch wonen.

De tuingerichte woonkamer met erker en dubbele deuren naar de zonnige tuin op het westen zorgen voor een heerlijke plek om te ontspannen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning perfect geschikt voor levensloopbestendig wonen.

Op de verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een praktisch uitgevoerde badkamer. De bevloerde bergzolder biedt extra opbergruimte.

Daarnaast beschikt de woning over een garage, wat zorgt voor extra ruimte en mogelijkheden.


INDELING


BEGANE GROND

Aan de voorzijde bevindt zich een bestrate oprit met parkeergelegenheid voor uw auto op eigen terrein.
Via de entreehal komt u binnen, deze heeft terracotta plavuizen en is voorzien van een modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, afgewerkt met wit en antraciet betegeling. De meterkast is in 2023 vernieuwd (10 groepen + kookgroep).
Vanuit de entreehal is de garage bereikbaar. Deze heeft een elektrisch bedienbare garagedeuropener, uitstortgootsteen en een praktische kastenwand met wasmachineaansluiting en de unit voor de extra mechanische ventilatie.

De mooie en ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde en tuingericht, waardoor u kunt genieten van het zonlicht. De dubbele deuren bieden directe toegang tot de prachtige tuin, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de groene omgeving.
De zijgevel is voorzien van een sfeervolle erker, waardoor de ruimte extra licht en ruimtelijk aanvoelt.

Aan de voorzijde is de luxe uitgevoerde keuken in een u-vorm opgesteld, met zorg en vakmanschap gemaakt door Harry Westhoeve keukens (2015). De donkere kastfronten gecombineerd met het Composit antraciet aanrechtblad geven deze keuken een chique uitstraling.
Er is een diversiteit aan inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een oven, afzuigkap, vaatwasmachine, inductie kookplaat, vriezer, koelkast combimagnetron, Quooker en een carrouselkast.

Vanuit de woonkamer komt u in de slaapkamer op de begane grond, deze is recentelijk gemoderniseerd, voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer.
De kastenwand is ideaal voor uw complete garderobe.

Aansluitend aan de slaapkamer komt u in de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel voor 2 personen, toilet, elektrische vloerverwarming en designradiator.

Met uitzondering van de slaapkamer en het toilet in de hal, is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.


1E VERDIEPING

Op de overloop bevindt zich een luik met vlizotrap met toegang tot de zolderruimte waar ook de unit voor de mechanische ventilatie is opgesteld.

Vanuit de overloop zijn tevens de slaapkamers, badkamer en technische ruimte toegankelijk, waar de Cv-combi ketel is opgesteld.

Aan de voorzijde is een royale slaapkamer gelegen. Deze is eventueel op te splitsen in 2 kamers, waardoor extra slaapruimte wordt gecreëerd.
De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en geeft een mooi zicht op de tuin.

De badkamer is praktisch en voorzien van een whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Een functionele ruimte, eventueel naar eigen inzicht aan te passen.

ALGEMENE KENMERKEN:

- geschakelde woning met garage aan aanbouw;
- levensloopbestendig wonen door aanwezigheid van slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- bouwjaar 1997;
- rustig gelegen in woonwijk "De Kleine Boezem";
- perceelgrootte: 292 m2 eigen grond;
- houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- modern uitgevoerde keuken, toilet en badkamer op de begane grond;
- begane grondvloer is (m.u.v. slaapkamer) voorzien van vloerverwarming;
- verwarming en warmwater via Cv-combiketel (Nefit 2009);
- 12 stuks zonnepanelen aanwezig (2012);
- energielabel A;
- oplevering in overleg.


TUIN EN BIJGEBOUWEN

De tuin is gelegen op het Westen, waardoor u vrijwel de gehele dag een plekje in de zon heeft.
Zoekt u toch liever een plekje in de schaduw? De houten veranda biedt hiervoor voldoende ruimte om heerlijk te vertoeven.
De aanwezige berging is ideaal voor het opbergen van uw (tuin)gereedschappen.
Het terras, de bestrating en borders met een diversiteit aan beplanting maken de tuin tot een heerlijke plek!


OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 540.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.251,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 292 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 554 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet, 2 Douches, Whirlpool, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-05-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (7.08 m bij 12.28 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dirksland Sectie B Perceelnummer 4811 Oppervlakte 292 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties