Dorpsweg 66

Omschrijving

Op een fraai plekje, aan de rand van Ouddorp gelegen tref je deze 2-onder-1-kapwoning. 
Omgeven door rust en voldoende groen staat de ligging hier garant voor optimaal woonplezier. 

De woning dient gemoderniseerd te worden, maar is dit meer dan waard. De woning beschikt op dit moment over 4 slaapkamers en het gehele woonprogramma op de begane grond. Er zijn dan ook mogelijkheden genoeg om deze woning nog geheel naar eigen wens in te richten en af te werken. 

Het resultaat… jouw nieuwe droomwoning op een royaal perceel nabij de stranden en al het moois wat Ouddorp en de omgeving te bieden heeft!

INDELING

BEGANE GROND
Entreehal, aan de ‘voorzijde’ van de woning gelegen, hier bevindt zich de meterkast en krijg je toegang tot de woning. In de hal tref je het half-betegelde toilet en de vaste trapopgang naar de 1e verdieping. 

Half-betegelde badkamer met douche, wastafel en verwarming. 

Woonkamer met diverse raampartijen en gashaard. Via de woonkamer is de (mogelijke) slaapkamer op de begane grond bereikbaar. 

Gesloten keuken, met rechte opstelling en gasfornuis. Bijkeuken met vaste kastruimte, cv-opstelling en witgoedaansluiting. Via de bijkeuken is er toegang tot de tuin. 

1E VERDIEPING
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot de 2/3 slaapkamers en vaste opbergruimte. Via de 1e slaapkamer zijn de overige 2 slaapkamers bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste opbergruimte en raam of dakvenster. 

TUIN EN BIJGEBOUWEN
Via de zijkant is er toegang tot het eigen perceel van deze woning, hier is ook mogelijkheid tot het creëren van eigen parkeerruimte. Aan de achterzijde van de woning tref je de tuin, gelegen op het zonnige westen. De tuin kan nog geheel naar eigen inzicht aangelegd worden, maar biedt een beschut en perfect plekje om in alle rust te kunnen genieten. 

ALGEMENE KENMERKEN:
- 2-onder-1-kapwoning;
- bouwjaar 1974;
- Dakisolatie;
- Energielabel D;
- de vloeren van de begane grond en de verdiepingen zijn vervaardigd van beton en hout;
- verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel (Atag 2021); 
- perceel: circa 927 m² eigen grond;
- oplevering in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.818,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 927 m² Inhoud 494 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-09-2034 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 868 m² (31.0 m bij 28.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouddorp Sectie H Perceelnummer 2739 Oppervlakte 691 m² Kadastrale gegevens Gemeente Ouddorp Sectie H Perceelnummer 2737 Oppervlakte 236 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties