Hobius de Krijgerlaan 15

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met aanbouw op een perceel van 265 m2 eigen grond!

Verhuisplannen? Dan willen we graag deze rustig gelegen en uitgebouwde eengezinswoning met slaapkamer & badkamer op de begane grond en 4 slaapkamers op de verdieping aanbieden!

Met o.a. kunststof kozijnen waarin HR++ beglazing, geïsoleerde muren, vloeren en daken, riante achtertuin op het Westen en voldoende parkeergelegenheid voor de deur biedt deze woning wellicht jouw nieuw thuis...

INDELING

BEGANE GROND:
Via de voordeur kom je in de entreehal waar zich de trapopgang, kelderkast met vernieuwde meterkast en geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje zich bevinden. De aanwezige badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche en wastafel, echter momenteel niet in gebruik.

Vanuit de hal zijn de woonkamer alsmede de 2e badkamer met aansluitende slaapkamer bereikbaar. 

De luxe en geheel betegelde 2e badkamer is in 2023 gerealiseerd en beschikt hierbij over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De aansluitende slaapkamer is voorzien van een convectorput en terrasdeuren naar de tuin.

De gezellige woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een moderne plavuizenvloer waaronder vloerverwarming en sfeervolle ensuite deuren naar de woonkeuken.

De woonkeuken met eveneens plavuizenvloer waaronder vloerverwarming en terrasdeuren naar de tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een landelijke wandopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vernieuwde vaatwasmachine en koelkast (2024).

De praktische bijkeuken met witgoedaansluiting geeft toegang tot de inpandige berging aan de voorzijde en tuin aan de achterzijde.

1E VERDIEPING:
Vanaf de overloop met inbouwkast zijn de slaapkamers bereikbaar. Door de rechte geveloptrek is er op deze verdieping aan ruimte geen gebrek.

In totaal zijn er 4 slaapkamers met inbouwkasten, 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde.

2E VERDIEPING:
Middels een luik met vlizotrap op de overloop is de bergzolder met dakraam en CV-opstelling bereikbaar.

TUIN:
De riante achtertuin van circa 13 meter diep is gunstig gelegen op het Westen en voorzien van vernieuwde schuttingen. De aanwezige houten berging biedt hierbij voldoende plaats voor de (tuin)gereedschappen.

ALGEMEEN:
- Eengezinswoning met aanbouw, inpandige en houten berging
- Slaapkamer op begane grond, 4 slaapkamers op verdieping
- 2 badkamers, waarvan 1 in 2023 vernieuwd
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel
- Vloerverwarming op begane grond m.u.v. slaap- en badkamer
- Kunststof kozijnen waarin HR++ beglazing
- Tuin op het Westen en achterom
- Oplevering: in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.577,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 265 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 496 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas CW4 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 118 m² (13.45 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sommelsdijk Sectie B Perceelnummer 3171 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties