Dubbele Ring 12

Omschrijving

Karakteristiek en sfeervol wonen in het historisch centrum van Sommelsdijk? 
Dat is mogelijk in deze vakkundig verbouwde woning met energielabel A, mooie authentieke details, woonkamer en suite, woonkeuken, 3 slaapkamers en luxe badkamer!

De woning is gelegen op een perceel van 265 m2 eigen grond met een besloten tuin op het Oosten, compleet nieuw gebouwde en geïsoleerde garage met zolderverdieping en veranda en parkeergelegenheid aan achterzijde. 

In de afgelopen jaren is de woning geheel verbouwd, waarbij o.a. de daken, muren en vloeren zijn geïsoleerd, ramen, kozijnen en beglazing zijn vernieuwd, nieuwe CV- en elektra-installatie en 24 zonnepanelen zijn geïnstalleerd en een nieuwe keuken, badkamer en toilet zijn geplaatst.

INDELING

BEGANE GROND:
Geheel in stijl betreedt u de ruime entreehal met balkenplafond en meterkast. De aanwezige toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en urinoir.

Aan de achterzijde is een waanzinnige woonkeuken gerealiseerd met terrasdeuren naar de tuin. De strak gestukte muren, plavuizenvloer waaronder vloerverwarming en stalen trapopgang in combinatie met het authentieke balkenplafond en roeden in de ramen maken de ruimte tot een sfeervol geheel. De keuken beschikt hierbij over een spoeleiland met bar, praktische lades en kokend waterkraan en een fraaie wandopstelling met gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasmachine.

De gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. De sfeer wordt hierbij versterkt door de aanwezige en suite deuren, de houtkachel en het balkenplafond.

1E VERDIEPING:
De brede overloop met zichtbare spanten, dakvenster en kastenwand waarin de witgoedaansluiting komt uit op 3 ruime slaapkamers en de badkamer. 

Aan de voorzijde zijn ruime 2 slaapkamers gesitueerd, waarvan  1 met inloopkast. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. 

De luxe badkamer is deels betegeld en voorzien van een dubbele douche, wastafelmeubel, 2e toilet, dakvenster en vloerverwarming.

TUIN/GARAGE:
De besloten achtertuin op het Oosten is geheel aangelegd met sierbestrating en kunstgras.
Vanuit de tuin is de nieuw gebouwde en geïsoleerde garage met veranda bereikbaar. De garage is hierbij voorzien van gevlinderde betonvloer, elektrisch bedienbare garagedeur, terrasdeuren naar de tuin, toiletruimte, keukenopstelling met spoelunit en vaste trapopgang naar de zolderverdieping. 

ALGEMEEN: 
- Geheel verbouwde woning met nieuw gebouwde garage en veranda     
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, energielabel A
- Voorzien van nieuwe ramen en kozijnen waarin dubbele en HR beglazing
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Cv-combiketel
- 24 zonnepanelen geplaatst in 2023
- Woonkamer en suite aan voorzijde, woonkeuken aan achterzijde
- 3 slaapkamers op verdieping, waarvan 1 met inloopkast
- Oplevering: in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.612,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1894 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 15 m² Perceeloppervlakte 265 m² Externe bergruimte 81 m² Inhoud 476 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 121 m² (15.0 m bij 8.05 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 48 m² (660 bij 740) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sommelsdijk Sectie B Perceelnummer 2747 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sommelsdijk Sectie B Perceelnummer 2748 Oppervlakte 73 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties