Noordzijde Haven 21

Omschrijving

Deze waanzinnig mooi verbouwde woning kan aankomend jaar van jou zijn...

Ontdek de charme van dit karakteristieke pand met aanbouw en riante schuur/garage, gelegen aan de historische haven en het marktplein van Goedereede.

Met stijlvolle details en een warme sfeer is deze instapklare woning ruimer dan de voorzijde doet vermoeden. De sfeervolle woonkamer, landelijke woonkeuken, moderne badkamer en 2 slaapkamers bieden een unieke combinatie van modern comfort. 

De woning is in de afgelopen jaren vakkundig verbouwd, voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie, HR beglazing en beschikt over energielabel B. Ook de schuur/garage is hierbij volledig nieuw opgebouwd.

Laat je verleiden door de elegante harmonie van verleden en heden en omarm je nieuwe thuisgevoel!

INDELING:

BEGANE GROND
Betreed de entreehal via de voordeur aan de voorzijde. Welkom thuis!

Ervaar de gezelligheid in de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. De sfeer wordt versterkt door een knisperende houtkachel, warme houten vloerdelen en een fraai balkenplafond. Deze kamer biedt diverse indelingsmogelijkheden en beschikt aan de achterzijde over een verhoogde loungehoek. Via een open trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar.

Geniet van het samenkomen in de stijlvolle woonkeuken aan de achterzijde, welke in de aanbouw is gerealiseerd. De landelijke keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. De dakramen met veel lichtinval, de prachtige originele achtergevel en authentieke plavuizenvloer maken ook deze ruimte tot een sfeervol geheel.   

Optimaal gemak in de ruim bemeten kelder, compleet met witgoedaansluiting, een praktische aanvulling op de keuken. 
De gehele begane grond is hierbij voorzien van vloerverwarming.

1E VERDIEPING
De bovenverdieping verwelkomt je met een overloop, leidend naar de slaapkamers en badkamer.

In totaal zijn er 2 sfeervolle slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde met inbouwkast waarin de Cv-ketel is opgesteld. Beide slaapkamers zijn hierbij voorzien van mooie houten vloerdelen. 

De verdieping wordt compleet gemaakt door de moderne badkamer, welke luxe is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming.

TUIN
De besloten stadstuin van maar liefst 12 meter diep is voorzien van sierbestrating en borders met diverse beplanting. 

SCHUUR/GARAGE
Aan de achterzijde is een riante nieuw gebouwde schuur/garage van bijna 10m x 3m met toegang naar de Achterstraat. Een geweldige ruimte voor het stallen van de auto, fietsen, (tuin)gereedschappen en/of hobbymatig gebruik.

ALGEMEEN
- Karakteristiek pand met aanbouw en nieuw gebouwde schuur/garage
- Gelegen op 136 m2 eigen grond aan de haven van Goedereede
- Vakkundig verbouwd met behoud van authentieke details;
- Geïsoleerde muren, daken, vloeren en HR beglazing, energielabel B 
- Begane grond voorzien van geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Cv-combiketel
- Oplevering: in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.081,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1902 Bouwjaar toelichting Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 263 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (12.29 m bij 3.35 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (970 bij 292) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goedereede Sectie A Perceelnummer 295 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties