Oostzanddijk 4 b

Omschrijving

In de historische vesting van Hellevoetsluis gelegen maisonnette met terras op het Zuiden en uitzicht over de haven en het Haringvliet!

Zoekt u een unieke woonervaring in de historische Vesting van Hellevoetsluis met de haven, winkels, horeca en uitgaansgelegenheden op loopafstand? Dan bent u van harte welkom aan de Oostzanddijk 4 b te Hellevoetsluis!

Deze bovenwoning van bijna 100 m2 is gelegen op de 2e en 3e verdieping en in de afgelopen jaren verbouwd, waarbij o.a. de voor- en achterpui met dubbele en HR beglazing, het pannendak, elektra en Cv-installatie zijn vernieuwd en een nieuwe keuken, badkamer en toilet zijn geplaatst. 

INDELING:

BEGANE GROND
Betreedt de maisonnette aan de voorzijde via de entreehal met intercom en trapopgang naar de tweede verdieping.

2E VERDIEPING
De hal met uitgebreide meterkast geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en badkamer.

De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset.

De stijlvolle badkamer, eveneens geheel betegeld, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Naast de aanwezige mechanische ventilatie zorgt het raam in de zijgevel hierbij voor de nodige licht- en ventilatievoorziening.

De gezellige en heerlijk lichte woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De eikenhouten vloerdelen en de houtkachel maken de ruimte tot een sfeervol geheel.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met een geweldig zicht op de haven. De landelijke keuken is hierbij ingericht met een wandopstelling en kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en quooker.

3E VERDIEPING
De riante slaapzolder is bijzonder sfeervol door de zichtbare spanten en de imposante nokhoogte van bijna 4 meter. Daarnaast zijn aan de voorzijde een dakkapel en aan de linker- en rechterzijde dakramen geplaatst. Aan de achterzijde zijn praktische kastenwanden gerealiseerd en hier bevinden zich ook de witgoedaansluiting en kast met Cv-opstelling.
Het realiseren van een extra (slaap)kamer hoort hierbij tot de mogelijkheden.

De loggia van circa 4,0m x 1,7m biedt een mooie buitenruimte op het Zuiden met zicht op het Haringvliet.

ALGEMEEN
- Maisonnette van bijna 100 m2 in de historische Vesting van Hellevoetsluis
- Loggia aan achterzijde op het Zuiden
- Voorzien van geïsoleerd dak en dubbele beglazing, energielabel C
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Cv-combiketel
- Voorzien van vernieuwde keuken, badkamer en toilet
- Slaapzolder met mogelijkheid voor het realiseren van een extra (slaap)kamer
- Buitenschilderwerk oktober 2024 uitgevoerd
- Vereniging van eigenaren aanwezig, bijdrage € 132,- per maand.
- Oplevering: in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.787,88 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 132,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en aan vaarwater Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Inhoud 293 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-10-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta CW5 (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (4.0 m bij 1.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hellevoetsluis Sectie A Perceelnummer 2018 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties