Margrietlaan 2

Omschrijving

Vrijstaand wonen met alle wooncomfort op de begane grond en tuin rondom!

Deze levensloopbestendige semi-bungalow met o.a. kunststof kozijnen en geïsoleerde spouwmuren beschikt over een garage, berging en tuinhuis en is gelegen op een perceel van 344 m2 eigen grond in de dorpskern van Melissant. 
Geniet hierbij van ruimte, rust en gemak...


INDELING

BEGANE GROND:
Bij binnenkomst via de entreehal aan de voorzijde treft u de meterkast, provisiekast, trapopgang naar de verdieping en een modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal zijn de ruim bemeten slaapkamer (voorheen 2) en aansluitende badkamer bereikbaar. De betegelde badkamer is eveneens gemoderniseerd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.

Ook de woonkamer is vanuit de hal toegankelijk, welke is ingericht met een schouw en gasaansluiting. De raampartijen aan zowel de voor-, achter- als zijgevel geven hierbij veel lichtinval, waarbij de ramen aan de voor- en zijgevel beschikken over zonwering.

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd met een degelijke keuken in hoekopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en carrouselkast. 

Aansluitend is de praktische bijkeuken. Deze beschikt over de witgoedaansluiting, Cv-opstelling en deur naar de achtertuin.

Op de begane grond ligt een plavuizenvloer waaronder vloerverwarming in de woonkamer en keuken.

VERDIEPING:
Middels een vaste trapopgang is de verdieping bereikbaar.
De overloop met berging geeft hierbij toegang tot de kamers, waarvan 1 slaapkamer en de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer.

TUIN:
Aan de voorzijde is een eigen oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De besloten tuin aan de achterzijde biedt hierbij veel vrijheid en privacy. De vrijstaande garage heeft een afmeting van circa 5,22m x 2,82m.

ALGEMEEN:
- Vrijstaand semi-bungalow met garage, berging en tuinhuis
- Gelegen op een perceel van 344 m2 eigen grond
- Woonhuis voorzien van geïsoleerde spouwmuren (2023)
- Voorzien van kunststof ramen en kozijnen waarin dubbele beglazing (1998)
- Begane grond voorzien van geïsoleerde betonvloer (1995)
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Cv-combiketel
- Riolering, leidingwerk en elektra vernieuwd
- Glasvezelkabel aanwezig
- Betonnen schutting aan achterzijde
- Oplevering: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.558,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 344 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 407 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-06-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (522 bij 282) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Melissant Sectie A Perceelnummer 1859 Oppervlakte 344 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties