Prins Bernhardlaan 145

Omschrijving

Vrijstaand wonen met allure in een aansprekende vrijstaande woning aan de rand van een woonwijk!

Spreekt vrijstaand wonen in een riante en goed onderhouden woning met energielabel A, 15 zonnepanelen, woonkamer met aangebouwde tuinkamer, 4 slaapkamers, inpandige garage, tuinhuis en tuin rondom u aan? Dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging aan de Prins Bernhardlaan 145 te Middelharnis!

Met een rustige en gunstige ligging nabij de uitvalswegen kan deze woning gelegen op een mooi perceel van 654 m2 eigen grond aan alle woonwensen voldoen.

INDELING

BEGANE GROND:
Betreed de woning aan de voorzijde via de ruim bemeten entreehal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, uitgebreide en vernieuwde meterkast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is vanuit de hal bereikbaar. De L-vormige kamer is voorzien van een natuurstenenvloer (marmer) waaronder vloerverwarming, raampartijen met roeden rondom en aangebouwde tuinkamer met visgraat parketvloer, sfeervolle gashaard en terrasdeuren naar de tuin.

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De Tieleman keuken in hoekopstelling beschikt hierbij over een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en quooker.

Aansluitend is de praktische bijkeuken voor optimaal gemak met een schuifkastenwand, witgoedaansluiting, spoelunit, Cv-opstelling en achterdeur naar de tuin.

De extra brede, geïsoleerde garage (spouwmuren) met elektrische garagedeur en eveneens een achterdeur is inpandig bereikbaar.

VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en badkamer.

In totaal zijn er op de verdieping 4 slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand en dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt hierbij over airconditioning (2024) en een elektrische bedienbaar rolluik. Perfect voor een gezin met kinderen, gasten en/of als kantoorruimte.

De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele wastafel en 2e toilet.

De ruim bemeten zolderverdieping is toegankelijk via een luik met vlizotrap en biedt extra opslagruimte. Een praktische toevoeging aan het huis.

Beide verdiepingen bieden hierbij de mogelijkheid om eventueel extra slaapkamer(s) te realiseren.

TUIN:
De tuin rondom is met liefde aangelegd, voorzien van een zonnig terras op het Zuiden en diverse bomen en beplanting. Voor de garage is een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Het aanwezige tuinhuis biedt voldoende ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschappen. Buitenkraan aan voor- en achterzijde aanwezig.

ALGEMEEN:
- Vrijstaande woning met aangebouwde tuinkamer, inpandige garage en tuinhuis
- Gelegen op een ruim kavel van 654 m2 eigen grond aan de rand van woonwijk
- Voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, energielabel A
- Verwarming en warmwatervoorziening via hybride warmtepomp (2023)
- Voorzien van 15 zonnepanelen (2021)
- Voorzien van alarminstallatie
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.819,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 216 m² Perceeloppervlakte 654 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 828 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en gashaard Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Middelharnis Sectie B Perceelnummer 6680 Oppervlakte 654 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties