Hofdijksweg 1

Omschrijving

Betreed je nieuwe (boven)woning met modern wooncomfort aan de Hofdijksweg 1 te Ouddorp!

Wil je graag een instapklare & betaalbare woning in het centrum met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik?
Dan is deze recent gemoderniseerde en stijlvol ingerichte maisonnette van ruim 70 m2 met balkon op het Westen zeker iets voor jou.

De woning met energielabel A beschikt over een eigen entreehal op de begane grond en is gelegen op de 1e en 2e verdieping. Met o.a. een sfeervolle woonkamer, woonkeuken, luxe badkamer en royale slaapzolder kan deze woning aan alle wensen voldoen... 

Benieuwd? Laat je verrassen en plan een bezichtiging in via ons kantoor!

INDELING:

BEGANE GROND
Aan de voorzijde van de woning betreedt je de entreehal met pvc-visgraatvloer en een lichtkoepel voor de natuurlijke lichtinval. Hier bevinden zich de uitgebreide en vernieuwde meterkast, witgoedaansluitingen en vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Welkom thuis!

1E VERDIEPING
De trapopgang komt uit op de lichte woonkamer aan de voorzijde. De fraaie tv-wand met sfeerhaard en moderne pvc-vloer maken deze kamer tot een sfeervol geheel. 

Aan de achterzijde is een ware woonkeuken gerealiseerd met een schuifpui naar het balkon op het Westen. 
De trendy keuken met wandopstelling is hierbij uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast.

Tussen de woonkamer en keuken is de luxe en geheel betegelde badkamer via een loftdeur toegankelijk. Deze is stijlvol ingericht met een douche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, designradiator en toilet.

Ook is een inbouwkast met loftdeur aanwezig voor de Cv-opstelling.

2E VERDIEPING
Via een vaste trapopgang kom je op de charmante en ruim bemeten slaapzolder met dakkapel, kastenwand en airconditioning. Deze ruimte biedt tevens mogelijkheden voor het realiseren van een extra studeer-/slaapkamer.  

ALGEMEEN:
- Bovenwoning in het centrum van Ouddorp
- Bouwjaar 1978, gemoderniseerd in 2022 
- Voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie, energielabel A
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Cv-combiketel
- Voorzien van 5 zonnepanelen
- VvE bijdrage € 41,36 per maand;
- Oplevering: in overleg.

OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.152,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Woonkameroppervlakte 15 m² Inhoud 254 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 6 m² (4.98 m bij 1.27 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouddorp Sectie E Perceelnummer 6026 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties