Diependorst 5

Omschrijving

Thuiskomen in deze sfeervolle eengezinswoning met achtertuin op het Zuidoosten, fraai tuinhuis met overkapping en parkeergelegenheid aan de achterzijde? Dat is mogelijk aan de Diependorst 5 te Ouddorp!

Deze comfortabele en ruime tussenwoning met o.a. strak afgewerkte woonkamer en vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, deels vernieuwde keuken en complete badkamer, 4 slaapkamers en 9 zonnepanelen is gunstig gelegen op 150 m2 eigen grond in een kindvriendelijke wijk nabij de centrumvoorzieningen.

INDELING

BEGANE GROND:
Via de voorzijde is de entreehal bereikbaar. Deze is voorzien van een plavuizenvloer en vernieuwde en uitgebreide meterkast. Tevens bevindt zich in de hal een recent gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet.

De hal komt uit op de sfeervolle en strak afgewerkte woonkamer met pvc-vloer, nieuw geplaatste houtkachel, praktische provisiekast, trapopgang en grote raampartijen aan voor- en achterzijde met veel lichtinval, waarbij aan de achterzijde een zonnescherm is geplaatst.

De keuken met eveneens een pvc-vloer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en uitgebreid met een dubbele wandopstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en close-in boiler.

Aansluitend is een aanbouw, ingericht als wasruimte met witgoedaansluiting, deur naar de tuin en bijkeuken met kastenwand.

1E VERDIEPING:
Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en badkamer bereikbaar en is via een vaste trap ook de 2e verdieping toegankelijk. Door de rechte geveloptrek is de ruimte op deze verdieping optimaal benut.

In totaal zijn er 3 ruime slaapkamers, 1 aan de voorzijde met kastenwand en 2 aan de achterzijde. Alle slaapkamers beschikken hierbij over rolluiken.

De betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, 2e toilet en vloerverwarming.

De verdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van eenzelfde laminaatvloer.

2E VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De overloop met Cv-opstelling geeft toegang tot de ruim bemeten 4e slaapkamer met pvc-vloer, dakraam en bergruimte.

TUIN:
De verzorgde voor- en achtertuin zijn voorzien van sierbestrating, graszoden en borders, waarbij de achtertuin gunstig op het Zuidoosten is gelegen. Het aanwezige tuinhuis met stijlvolle overkapping biedt voldoende plaats voor fietsen en/of tuingereedschappen.

ALGEMEEN:
- Ruime eengezinswoning met tuinhuis en overkapping
- Gelegen op een perceel van 150 m2 eigen grond
- Voorzien van dubbele beglazing HR+(+), dak en muurisolatie, energielabel B
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel 2023
- Voorzien van zonnescherm en rolluiken aan voor- en achterzijde
- Dak aanbouw vernieuwd en geïsoleerd
- Schildwerk buitenzijde in 2022 uitgevoerd
- Goten vernieuwd
- 9 zonnepanelen
- Oplevering: in overleg.

Meetrapport: 
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.
 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) Tanis & Akershoek Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.728,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 365 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (11.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting bitumineuze dakbedekking berging Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouddorp Sectie D Perceelnummer 1793 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties