De Kille 2

Omschrijving

Op zoek naar een instap-klare woning in Ouddorp nabij het centrum en de Noordzeestranden? Dan ben je in deze 2-onder-1-kapwoning in De Kille aan het juiste adres!

Met veel plezier leiden we je rond in deze goed onderhouden woning, welke vanaf 2019 op diverse punten gemoderniseerd is en uiterst prettig gelegen is in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. 

De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, een zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. 
Binnen maken het moderne wooncomfort met o.a. vloerverwarming op de begane grond en de nieuwe badkamer en keuken het plaatje helemaal compleet!

Nieuwsgierig geworden? Wij heten u van harte welkom voor een rondleiding in deze sfeervolle woning!

INDELING

BEGANE GROND
De entree is via de zijgevel van de woning. Hier bevindt zich de entreehal met de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en het betegelde toilet met fonteintje. 

De woonkamer is in 2019 verbouwd met als resultaat een sfeervolle woonruimte met strakke afwerking van plafond en wanden. De hoge raampartijen maken de woonkamer tot een mooie, lichte ruimte.  

De moderne keuken, geplaatst in 2019, is voorzien van een rechte opstelling met lichte strakke fronten, kastenwand met apothekerskast, berglades en composiet keukenblad. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, oven en vaatwasser, een Bora inductie-kookplaat met afzuigsysteem en een Quooker kraan. 

Via de keuken kom je in de achtertuin, welke toegang geeft tot de aangebouwde garage. De garage is voorzien van elektra, handmatige roldeur, verwarming en water.

De begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke keramische tegelvloer met dito stenen plinten, waaronder comfortabele vloerverwarming is aangebracht (m.u.v. het toilet) als hoofdverwarming.

1E VERDIEPING
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. In de aanwezige vaste kastruimte is de Cv combi-ketel opgesteld (Atag 2020). De royale ouderslaapkamer (voormalig 2 slaapkamers) met balkontoegang en vaste kastenwand is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. 

Slaapkamer 2, aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste kastenwand en een elektrisch rolluik. 

De moderne, in 2021 geplaatste badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en een 2e toilet. 

2E VERDIEPING
Een vaste trapopgang geeft toegang tot de 2e verdieping. De open ruimte is op dit moment (gedeeltelijk) in gebruik als slaapkamer/logeerkamer, maar biedt mogelijkheid tot het realiseren van (2) extra slaapkamers. 

Hier tref je tevens de witgoedaansluiting, keurig afgewerkt met een werkblad, de mechanische ventilatie unit (2020) en een wastafel in meubel.

TUIN EN BIJGEBOUWEN
Aan de achterzijde van de woning ligt de fraai aangelegde tuin. Met een gunstige ligging op het zonnige zuidwesten staat de tuin garant voor heerlijk buitenplezier! De tuin beschikt over een overkapping en toegang naar de straatzijde. Aan de achtergevel van de woning is een splinternieuwe elektrische zonwering bevestigd. De garage en overkapping zijn voorzien van sedum dakbedekking.

ALGEMENE KENMERKEN:
- 2-onder-1-kap woning met aangebouwde stenen garage;
- goede ligging in verzorgde en kindvriendelijke woonwijk in Ouddorp-Zuid;
- bouwjaar 1999;
- volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- energielabel B;
- moderne badkamer (2021) en keuken (2019);
- de vloeren van de begane grond en de verdiepingen zijn vervaardigd van beton;
- verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel (Atag 2020); 
- voorzien van wateronthardingsinstallatie;
- aangebouwde garage en parkeerplaats op eigen terrein;
- perceel: 223 m² eigen grond;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 579.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.707,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 223 m² Inhoud 491 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-11-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (10.4 m bij 6.89 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Garage plat dak v.v. bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouddorp Sectie D Perceelnummer 2613 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties