Bieningen 31

Omschrijving

Thuiskomen in je nieuwe woning aan de Bieningen 31 te Ouddorp...

Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Ouddorp-Zuid, op loopafstand van het centrum en Grevelingenmeer, biedt deze tussenwoning met o.a. een tuingerichte woonkamer, complete keuken en badkamer, aangebouwde bijkeuken, serre/tuinkamer en 3 comfortabele slaapkamers voldoende leefruimte voor het hele gezin!

De woning met energielabel B is gelegen op een perceel van 128 m2 eigen grond met aan de voorzijde een speel-/sportveld. De achtertuin op het Oosten is voorzien van sierbestrating en een stenen berging, waarbij een eigen achterom aanwezig is en waar je tot het laat in de avond heerlijk kunt vertoeven.

INDELING

BEGANE GROND:
Via de voordeur betreed je de entreehal. Hier bevinden zich de meterkast, de betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping. 

De Tieleman keuken is aan de voorzijde in een U-vorm opgesteld en voorzien van lichte kastfronten en deels vernieuwde inbouwapparatuur waaronder o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast.

De lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over sfeervolle terrasdeuren naar de serre/tuinkamer. In de aanwezige trapkast zijn voldoende opbergmogelijkheden. 

Vanuit de woonkamer is de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting toegankelijk en geeft daarbij ook toegang tot de tuin. 

De gehele begane grond is hierbij voorzien van een lichte plavuizenvloer waaronder vloerverwarming.

1E VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Door de rechte geveloptrek zijn de m2 op deze verdieping optimaal benut.

Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 met open kastenwand.
De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht op het speel-/sportveld.
In alle slaapkamers ligt eenzelfde moderne laminaatvloer.

De badkamer
De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Deze is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. 

2E VERDIEPING:
Via een vaste trapopgang is de ruime open zolderkamer bereikbaar voorzien van eenzelfde laminaatvloer, dakraam aan de achterzijde, schuifkasten en bergruimte. Het realiseren van een extra slaapkamer behoort hierbij tot de mogelijkheden.

ALGEMEEN:
- Eengezinswoning in kindvriendelijke woonwijk
- Voorzien van aangebouwde bijkeuken en serre/tuinkamer
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Ramen en kozijnen vervaardigd van hout waarin dubbele beglazing
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel
- Vloerverwarming op begane grond
- Achtertuin met stenen berging op het Oosten
- Schilderwerk buitenzijde in 2022 uitgevoerd
- Oplevering: in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 405.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.009,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 342 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-08-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.9 m bij 4.98 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouddorp Sectie D Perceelnummer 2533 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties