Dirkdoensweg 4 D

Omschrijving

Riante geschakelde woning in het centrum van Ouddorp met alle voorzieningen binnen handbereik!

Ervaar de ruimte en mogelijkheden van deze verrassende woning met o.a. een heerlijk lichte woonkamer, complete keuken met inbouwapparatuur, aanbouw met (slaap)kamer/kantoor en bijkeuken op de begane grond en 3 slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping.

Met een carport, voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en een besloten tuin met tuinhuis van maar liefst 25 meter diep, kan deze woning op een perceel van 420 m2 eigen grond aan alle woonwensen voldoen!

INDELING

BEGANE GROND:
Aan de zijgevel van de woning betreed je entreehal. 
In de hal bevinden zich de trapopgang naar de verdieping en betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal is de lichte woonkamer toegankelijk. De kamer is in een L-vorm aan de voorzijde gesitueerd, waarbij de openhaard en inbouwspots zorgen voor een gezellige sfeer. Aan de achterzijde is er een aluminium schuifpui aanwezig welke uitkomt op het terras en uitzicht biedt op de achterliggende tuin.

De tijdloze halfopen keuken met lichte kastfronten is een hoek opgesteld en voorzien van Bosch inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast.  

Aansluitend is een royale aanbouw aan de achterzijde met eveneens een deur naar de tuin, welke ideaal als (slaap)kamer, kantoor, praktijk- of speelkamer kan worden gebruikt. Aan de voorzijde is een praktische bijkeuken/zijportaal met eigen ingang, witgoedaansluiting, meterkast en opstelling van de waterontharder.

De gehele begane grondvloer is hierbij voorzien van een parketvloer.

VERDIEPING:
Vanuit de overloop zijn de slaapkamers, badkamer en bergruimte toegankelijk.

De slaapkamer aan de achterzijde is royaal bemeten over de gehele breedte van de woning, open tot nokhoogte en beschikt over airconditioning. De 2e en 3e slaapkamer op deze verdieping bevinden zich aan de voorzijde is zijn qua grootte identiek. Perfect voor een gezin met kinderen, gasten en/of als kantoorruimte.

De badkamer is geheel betegeld, beschikt over een dakraam voor de nodige licht- en ventilatievoorziening en modern ingericht met een douche, wastafel, toilet en designradiator.

In bergruimte is de Cv-combiketel (Atag 2024) opgesteld, welke extra opslagruimte biedt. Een praktische toevoeging aan het huis.

Op de verdieping ligt m.u.v. de badkamer eenzelfde parketvloer.

TUIN:
Aan de voorzijde is een oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
De tuin aan de achterzijde heeft een gunstige en vrije ligging met veel privacy en beschikt o.a. over een grasveld met borders, een diversiteit aan beplanting en terras aan voor- en achterzijde. Het houten tuinhuis biedt hierbij voldoende plaats voor de (tuin)gereedschappen

ALGEMEEN:
- Riante geschakelde woning in het centrum van Ouddorp
- Gelegen op een perceel van 420 m2 eigen grond
- Voorzien van HR beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, energielabel D
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Cv-combiketel
- (Slaap)kamer/kantoor op begane grond en 3 slaapkamers op verdieping
- Oplevering: in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.572,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 420 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 491 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 237 m² (25.5 m bij 9.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouddorp Sectie E Perceelnummer 4516 Oppervlakte 420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties