Oudelandseweg 55

Omschrijving

Welkom aan de Oudelandseweg 55 te Ouddorp! Deze vrijstaande woning met aanbouw aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden voor modernisering, renovatie en/of uitbreidingsmogelijkheden, waarbij de woning naar eigen wens en smaak kan worden aangepast.

Met een zeer royaal perceel van maar liefst 4900 m2 eigen grond, is dit de ideale kans om uw droomhuis te creëren op korte afstand van het Grevelingenmeer, Brouwersdam en Noordzeestrand. De royale tuin biedt veel rust en privacy, compleet met een moestuin voor de hobbytuinder. Daarnaast zijn er diverse opstallen aanwezig voor handige berging en houtopslag.

Deze woning biedt een unieke kans om te genieten van het buitenleven in een prachtige omgeving.

Bent u meer geïnteresseerd in het realiseren van een nieuwbouwwoning op deze locatie? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. Plan gerust een bezichtiging bij ons in en laat u verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning en het perceel te bieden hebben...

INDELING

BEGANE GROND:
Betreedt de entreehal via de voorgevel, welke beschikt over een praktische kelderkast en trapopgang naar de verdieping. De hal geeft hierbij toegang tot de keuken.

De woonkeuken biedt een goede basis door de degelijke keuken in hoekopstelling, welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en naar wens kan worden uitgebreid met diverse apparatuur. 

De doorzonwoonkamer met aanbouw aan achterzijde biedt diverse indelingsmogelijkheden, waarbij de schouw en haard een sfeervol karakter geven en de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor voldoende daglicht.

Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en Cv-opstelling. De aanwezige toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met een toilet en fonteintje. Aansluitend is een achterportaal met deur naar de tuin.

1E VERDIEPING:
Vanaf de overloop zijn de slaapkamers bereikbaar.
In totaal zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde.
De aanwezige inbouwkasten zorgen hierbij voor de nodige opbergmogelijkheden.

De functionele en betegelde badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en ingericht met een douche en wastafelmeubel. 

Via een luik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Een praktische toevoeging aan het huis.

TUIN:
De woning beschikt over een tuin rondom met een oprit voor meerdere auto's . De achtertuin met diverse beplanting en bomen is heerlijk vrij gelegen op het Zuidoosten. De garage met carport, berging en kas bieden hierbij voldoende plaats voor uw auto's, fietsen en/of (tuin)gereedschappen.

ALGEMEEN:
- Traditioneel gebouwd in 1963
- Voorzien van spouwmuren
- Begane grondvloeren vervaardigd van hout en beton
- Verdiepingsvloeren vervaardigd van hout
- Voorzien van hardhouten kozijnen waarin dubbele beglazing m.u.v. voordeur
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel (Nefit 2019)
- Bron aanwezig t.b.v. het besproeien van de tuin
- Oplevering: in overleg.

OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.554,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 4900 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 342 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-10-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 42 m² (783 bij 543) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouddorp Sectie H Perceelnummer 1637 Oppervlakte 4900 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties