Van Halenstraat 13

Omschrijving

Deze goed onderhouden tussenwoning met 3 (en mogelijkheid tot 4) slaapkamers is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is in 2002 uitgebouwd waardoor er een heerlijke leefruimte is gecreëerd.

De onderhoudsarme tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een berging en sfeervolle overkapping.

Kortom, deze woning biedt alle comfort en ruimte die u nodig heeft voor een fijn gezinsleven.
Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning!


INDELING


BEGANE GROND

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de entreehal, voorzien van grijze plavuizen en een vaste trap naar de slaapverdieping(en).
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje met nette afwerking in wit en grijs kleurstelling gecombineerd met houtkleur details.

De tuingerichte woonkamer heeft een trapkast, is in 2002 uitgebouwd, voorzien van tuindeuren en zorgt in combinatie met de massief eikenhouten vloerdelen voor een sfeervolle uitstraling en een heerlijke leefruimte.

De keuken aan de voorzijde is voorzien van een U-vormige opstelling met witte kastfronten en een composiet aanrechtblad, inclusief inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasmachine en combimagnetron.


2E VERDIEPING

Op deze verdieping vindt u de overloop met toegang tot de badkamer en de slaapkamers.
Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel. Tevens heeft de ouderslaapkamer een vaste schuifkastenwand, ideaal voor uw garderobe.
De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt zicht over de straat.

De moderne badkamer is geheel betegeld met een combinatie van lichte wandtegels en antracietkleur plavuizen, is van alle gemakken voorzien waaronder een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

De gehele verdieping is uitgerust met een lichte laminaatvloer.


2E VERDIEPING

Op de tweede verdieping bevindt zich de zolderruimte, voorzien van de wasmachineaansluiting en Cv-combiketel.
Middels het plaatsen van een wandje met toegangsdeur kan hier eenvoudig een extra slaap-/werkkamer gerealiseerd worden.


TUIN EN BIJGEBOUWEN

De onderhoudsarme tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar kunt genieten van de zon.

Aan de achterzijde bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en opbergen van gereedschappen. Er is een sfeervolle veranda gebouwd zodat het -ongeachte de weersomstandigheden- prima vertoeven is in deze tuin.


ALGEMENE KENMERKEN

- tussenwoning met berging en veranda;
- bouwjaar 1995;
- uitgebouwd aan achterzijde in 2002;
- perceelgrootte: 135 m2 eigen grond;
- volledig geïsoleerd;
- energielabel B
- hardhouten ramen en kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- verwarming Cv-combiketel (Remeha 2022);
- oplevering in overleg.


OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.730,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 135 m² Inhoud 257 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-10-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.1 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting platte delen aanbouw kunststof Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oostflakkee Sectie C Perceelnummer 5357 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties