Zuidelijke Achterweg 28

Omschrijving

Royaal & vrijstaand wonen nabij het centrum van Middelharnis op een riant perceel van 1294 m2 eigen grond!

Dit aansprekende herenhuis met aangebouwde schuur/garage beschikt over bijzonder veel ruimte met diverse indelings- en verbouwingsmogelijkheden. Door een 2e entreehal aan de voorzijde is het pand ook geschikt voor dubbele bewoning en/of een combinatie van wonen en werk. Benieuwd naar de mogelijkheden? U bent van harte welkom voor een bezichtiging..

De gemeente heeft volgens een principeverzoek aangegeven dat er mogelijkheden zijn voor het realiseren/ontwikkelen van meerdere woningen op deze locatie, met in achtneming van o.a. de cultuurhistorische waarden en groenwaarden.

De gepotdekselde schuur, een voormalige bierbrouwerij, is in de loop der jaren herbouwd, ingericht als garage/werkplaats met open zolderruimte en deels bij de woning betrokken op zowel de begane grond als de verdieping. De woning beschikt hierbij over een royaal bemeten woonkamer, luxe keuken en 4 (slaap)kamers op de begane grond en tevens 4 slaapkamers met 2 badkamers op de verdieping. 
De heerlijk besloten tuin aan de achterzijde is hierbij gunstig gelegen op het Zuiden.

INDELING

BEGANE GROND:
Betreed de entreehal met meterkast, welke toegang geeft tot 3 (slaap)kamers, de keuken, bijkeuken en toilet. Aan de voorzijde bevinden zich 2 kamers met grote raampartijen, waarvan 1 met keukenblokje voorzien van spoelunit en 1 met lift naar de verdieping. Aansluitend is aan de achterzijde een 3e kamer, waardoor het realiseren van een kamer en suite zeker tot de mogelijkheden behoort. Vanuit de achterkamer is de 4e kamer en berging bereikbaar. 

De hal aan de achterzijde komt uit op de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, spoelunit en deur naar de achtertuin.

De keuken met terrasdeuren naar de tuin is voorzien van een luxe keuken in hoekopstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 5- pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, warmhoudlade, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer.

Vanuit de keuken is de tuingerichte woonkamer bereikbaar, welke in de schuur is gerealiseerd. 
Deze royaal bemeten kamer met studiehoek is voorzien van een sfeervolle haard, balkenplafond, grote raampartijen en schuifpui.

Aan de voorzijde is een 2e entreehal met vide en trapopgang, meterkast en toegang tot de 2e toiletruimte met toilet en fonteintje en schuur/garage.

Het woongedeelte is geheel voorzien van een natuurstenen vloer waaronder vloerverwarming.

De schuur/garage met mooie zichtbare spanten tot nokhoogte biedt diverse gebruiksmogelijkheden en beschikt over authentieke openslaande mendeuren aan de voorzijde, een elektrisch en op afstandbedienbare garagedeur in de zijgevel, een keukenblokje met spoelunit en watertank voor de opslag van regenwater. Via een vaste trapopgang is de zolderruimte bereikbaar. 

VERDIEPING:
De overloop met dakraam en kast waarin CV-opstelling komt uit op een 2e royale overloop met liftvoorziening en toegang tot de slaapkamers, badkamer en zolder boven de schuur/garage.

Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers, waarvan 2 met kastenwand, 1 met inbouwkast en 1 met wastafel. 

De betegelde badkamer aan de voorzijde beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

De badkamer aan de achterzijde is eveneens betegeld en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en dakraam. 

ALGEMEEN:
- Vrijstaand herenhuis met aangebouwde schuur/garage
- Gelegen op 1294 m2 eigen grond
- Inhoud van maar liefst 3071 m3
- Woonppervlakte van 375 m2 en overige inpandige ruimte van 346 m2
- 4 (slaap)kamers op begane grond, 4 slaapkamers op verdieping
- 2 toiletruimtes op begane grond, 2 badkamers op verdieping
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel
- Vloerverwarming op begane grond
- Tuin op het Zuiden met eigen achterom en veel privacy
- Schilderwerk buitenzijde in 2022 uitgevoerd
- 29 zonnepanelen 
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.933,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1803 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 375 m² Perceeloppervlakte 1294 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 3071 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 346 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Douches, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, 2 Ligbaden Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-02-2032 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sommelsdijk Sectie B Perceelnummer 3041 Oppervlakte 1181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sommelsdijk Sectie B Perceelnummer 4028 Oppervlakte 32 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sommelsdijk Sectie B Perceelnummer 4460 Oppervlakte 81 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties