Koning Haakonstraat 10

Omschrijving

Verhuisplannen? Dan willen we graag deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en overkapping op 270 m2 eigen grond aanbieden!

Gelegen in een rustige woonwijk van Stellendam nabij het Stellebos, de dorpskern en basisscholen biedt deze eengezinstussenwoning de perfecte gezinswoning. Met 4 comfortabele slaapkamers en een heerlijk lichte woonkamer heeft deze woning voldoende leefruimte voor het hele gezin. De woning is goed onderhouden en biedt alle gemakken waar je naar op zoek bent, waaronder een complete keuken en vernieuwde badkamer van hoogstaande kwaliteit. En dankzij de 10 zonnepanelen ben je ook nog eens zeer milieubewust bezig. Met de aangebouwde bijkeuken en ruim bemeten garage van circa 9.30m x 2,90m is er meer dan genoeg opbergruimte. De achtertuin met overkapping biedt een heerlijk vrije buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het mooie weer.

INDELING:

Begane grond:
Via de entree aan de zijgevel betreedt u de hal met meterkast en geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet. 

De L-vormige woonkamer is licht uitgevoerd door de aanwezig raampartijen waarbij het zitgedeelte aan de voorzijde is gesitueerd.

Aan de tuinzijde treft u de keuken. De keukenopstelling van Tieleman is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combioven en koelkast. De ruimte aan de achterzijde van de woning leent zich prima om een royale eettafel nabij de keuken te plaatsen waar het heerlijk vertoeven is.

Aansluitend is een praktische bijkeuken met kastenwand en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop met airconditioning geeft toegang tot de 3 aanwezige slaapkamers en de badkamer. 
Middels de vaste trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar.

De in 2020 vernieuwde badkamer is geheel betegeld en ingericht met een dakvenster, luxe inloopdouche met sunshower, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluiting. 

De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een dakvenster voorzien van rolluik en een schuifkastenwand. 
De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel, waarbij de ouderslaapkamer eveneens beschikt over een schuifkastenwand.

2e verdieping:
Op de voorzolder is de Cv-combiketel (Remeha CW5 2022) opgesteld. 
De 4e slaapkamer heeft een dakvenster voor voldoende licht- en ventilatievoorziening.

Tuin en garage:
Door de perceelgrootte, open ligging en de positie van de omliggende woningen kunt u heerlijk buiten in de zon genieten. De hele dag door is zowel zon als schaduw in de tuin te vinden. De tuin is middels een achterom bereikbaar en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

De ruim bemeten garage is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare roldeur via de oprit en via een loopdeur aan de tuinzijde en beschikt over een elektra- en watervoorziening. Aan de voorzijde kunt u meerdere auto’s op eigen terrein parkeren. Aan de straatzijde is er tevens voldoende openbare parkeergelegenheid.

Algemeen:
- Voorzien van 10 zonnepanelen
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Voorzien van dubbele beglazing (deels vernieuwd)
- Verwarming d.m.v. gasgestookte CV-installatie 
- Warmwatervoorziening middels CV-combiketel (Remeha CW5 2022)
- Vloerverwarming aanwezig in keuken en badkamer 
- Schilderwerk uitgevoerd in 2023
- Buitenzonwering d.m.v. screens en elektrisch bedienbaar rolluik
- Oplevering: in overleg.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.027,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 270 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 454 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha CW5 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (16.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (930 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stellendam Sectie B Perceelnummer 3838 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties