Langeweg 30

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met schuur is een ideaal klusobject met veel potentie!
Met 2 rechter handen tover je deze vrijstaande woning met schuur om tot je droomwoning.
Met eigen parkeergelegenheid, een mooi perceel van 292 m2 eigen grond en een sfeervolle uitstraling is dit een unieke kans.

De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en op de verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers te vinden.
De indeling van de verdieping kan desgewenst eenvoudig aangepast worden naar jouw wensen.

Grijp deze kans om een woning helemaal naar eigen smaak te renoveren en maak van deze woning jouw nieuwe thuis!
Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.


INDELING


BEGANE GROND

Via de nieuw aangelegde tuin betreedt je geheel volgens Stellendams gebruik, via de zijgevel, de woning. Hier bevindt zich de bijkeuken met plavuizen vloer en aansluitingen voor het witgoed. De trapkast is ideaal voor het opbergen van allerhande spullen en proviand.
Door de aanwezigheid van een gasaansluiting en afzuigkap doet deze ruimte tevens dienst als keuken.
Via een luik is de bovengelegen zolderruimte toegankelijk, waar de Cv-combiketel (2021) is opgesteld.

De toiletruimte is functioneel, echter kan deze een update gebruiken.
De badkamer is voorzien van lichte wandbetegeling en antraciet vloertegels en voorzien van een douche en wastafel.

Via de tussenhal kom je in de schuur (circa 4,7 m x 3,4 m). Deze is voorzien van een garagedeur voor degene die hier een motor of fietsen willen stallen.

De oorspronkelijke keuken dateert uit vroegere tijden met houten kastjes, een origineel granieten aanrechtblad en vintage wandtegels. De meterkast heeft 4 groepen en via de vaste trapopgang kom je op de 1e verdieping.

De woonkamer is aan zowel voor- als zijgevel voorzien van diverse grote raampartijen waardoor dit een lichte ruimte is om heerlijk te vertoeven. De vloeren zijn uitgevoerd met laminaat, de marmeren schouw heeft een gasaansluiting voor het plaatsen van een gaskachel.

Vanuit de woonkamer kom je in de slaapkamer. Deze bevindt zich in de aanbouw aan de voorzijde met het platte dak. De slaapkamer beschikt over een wastafel en royale inloopkast, ideaal voor je garderobe.
Via een tussenhalletje is er een toegangsdeur naar buiten.


1E VERDIEPING

Via de relatief steile trap kom je op de (slaap)verdieping. Er bevinden zich 3 slaapkamers op deze verdieping, waarvan één kamer met vaste kast en inloopkast. De slaapkamer welke in het midden is gelegen is wat kleiner qua formaat en heeft een dakvenster.
De 3e slaapkamer heeft een deur met toegang tot het platte dak.

De binnenmuren zijn niet dragend, waardoor -indien gewenst- deze verdieping opnieuw ingedeeld kan worden.


TUIN

De recent aangelegde tuin is voorzien van bestrating en borders met diverse beplanting.
Aan de zijgevel is voldoende ruimte voor het parkeren van je auto op eigen terrein. Zelfs voor het stallen van een aanhangwagen is (extra) ruimte aanwezig.


ALGEMENE KENMERKEN

- vrijstaande (klus)woning met schuur/garage;
- oorspronkelijk bouwjaar circa 1898;
- in de loop van de tijd uitgebreid met diverse aanbouwen;
- houten ramen en kozijnen, waarin grotendeels dubbele beglazing;
- de vloeren van de begane grond zijn voorzien van beton en hout, de verdiepingen zijn
vervaardigd van hout;
- verwarming en warmwatervoorziening via Cv-combiketel (Remeha Tzerra 2021);
- perceel: circa 292 m² eigen grond;
- oplevering in overleg.


OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 287.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.298,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 292 m² Inhoud 401 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 24-07-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (470 bij 340) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stellendam Sectie B Perceelnummer 3172 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stellendam Sectie B Perceelnummer 4368 Oppervlakte 32 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties