Omschrijving
Deze charmante hoekwoning met garage is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. De begane grond is uitgerust met een praktische keuken en de sfeervolle woonkamer biedt voldoende ruimte voor gezellige avonden met het gezin of vrienden.Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde bijkeuken, ideaal voor extra opslagruimte of het plaatsen van een wasmachine en droger.
...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Deze charmante hoekwoning met garage is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. De begane grond is uitgerust met een praktische keuken en de sfeervolle woonkamer biedt voldoende ruimte voor gezellige avonden met het gezin of vrienden.Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde bijkeuken, ideaal voor extra opslagruimte of het plaatsen van een wasmachine en droger.
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer. De zolderruimte op de tweede verdieping biedt de mogelijkheid om met een kleine investering een vierde slaapkamer te realiseren.
Daarnaast zijn er 8 stuks zonnepanelen geplaatst, waardoor u kunt genieten van een lagere energierekening en een duurzamer huishouden.
De woning beschikt over een fijne tuin waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een garage aanwezig, ideaal voor het stallen van uw auto of als extra opslagruimte.
Gelegen op een perceel van 222 m2 eigen grond aan de Zuidrand van Stellendam, nabij de agrarische akkers en het prachtige Stellebos, waar u heerlijke wandelingen kunt maken.
Kortom, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt dit uw nieuwe droomhuis!
INDELING
BEGANE GROND
De entreehal bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze heeft een lichte plavuis en meterkast met 7 groepen.
De deels betegelde toiletruimte is standaard uitgevoerd en voorzien van een toilet met fonteintje.
Vanuit de entree komt u in de woonkamer. De sfeervolle zithoek heeft een parketvloer en is vrij licht te noemen door de raampartij aan zowel voor- als zijgevel. De woonkamer biedt vrij zicht op de straat en zelfs op een stukje akker en de bosrand.
Kortom een aangename plek om te verblijven.
Er is een scheidingswand aangebracht waarachter de keuken is opgesteld. De hoekopstelling heeft witte kastfronten en een kunststof aanrechtblad. Er bevindt zich een gaskookplaat en afzuigkap, close-in boiler alsmede (aansluiting) vaatwasmachine.
De aangebouwde bijkeuken geeft extra bergruimte, is voorzien van een lichte plavuis. Vanuit deze ruimte komt u in de achtertuin en bij uw garage.
1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de 3 aanwezige slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap is de 2e verdieping toegankelijk.
Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, beiden voorzien van een dakvenster met verduisteringsgordijn en hor. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een schuifkastenwand over de gehele breedte van de kamer en een dakkapel aan de voorzijde.
De badkamer is modern uitgevoerd met witte wandbetegeling en zwarte plavuizen en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator.
2E VERDIEPING
Op deze verdieping bevindt zich de Cv-combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Het dakvenster met verduisteringsgordijn en hor zorgen voor de nodige ventilatie en lichtvoorziening.
Middels een relatief kleine aanpassing kan er op deze verdieping een 4e slaapkamer gecreëerd worden.
ALGEMENE KENMERKEN:
- hoekwoning met garage en aangebouwde bijkeuken;
- bouwjaar 1991;
- perceelgrootte: 222 m2 eigen grond;
- volledig geïsoleerd;
- houten ramen en kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- verwarming Cv-combiketel (Nefit 2019);
- 8 stuks zonnepanelen (2014), waardoor energiezuinig wonen;
- oplevering in overleg.
OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Onder bod
Koopsom
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.787,88
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
355 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
16-09-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stellendam
Sectie
B
Perceelnummer
3933
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.