Molenkade 19

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een sfeervol verbouwde vrijstaande woonboerderij met inpandig bereikbare royale garage (circa 7,52 m x 6,46 m), slaapkamer en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de verdieping en vrijstaande schuur/stal van circa 50 m2? Dit is uw buitenkans!

Deze karakteristieke woonboerderij is gelegen op een riant perceel van 2973 m2 eigen grond, nabij de molen, centrumvoorzieningen, sportvoorzieningen en haven van Stellendam. 

In 2022 is de woning vakkundig gerenoveerd, waarbij o.a. de daken, muren en vloeren zijn geïsoleerd, de keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd en de elektrische- en Cv-installatie nieuw zijn aangelegd. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 24 zonnepanelen. 

INDELING:

BEGANE GROND
U betreedt de woning aan de voorzijde middels een entreehal met tegelvloer. 

Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer met authentiek balkenplafond, aansluiting voor houtkachel en schuifpui naar de tuin. 

De moderne keuken is ingericht met een wandopstelling en spoeleiland met bar en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. 

Via een gang zijn het toilet, badkamer en slaapkamer bereikbaar.

De toiletruimte is betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje.

De complete badkamer is in dezelfde stijl geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel.

De slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd met zicht op de tuin en beschikt over een praktische kastenwand.

Aansluitend is de garage inpandig toegankelijk. Een royale open ruimte met zolderverdieping, schuifdeuren aan de voorzijde, spoelunit en witgoedaansluiting, uitgebreide meterkast en waterontharder.


VERDIEPING
Via de trapopgang in de hal komt u op de ruime overloop met bergruimte, Cv-opstelling en omvormer van de zonnepanelen.

De aanwezige toiletruimte is betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje.

De ruime 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. De 2e en 3e slaapkamer met eveneens een dakkapel zijn aan de achterzijde gelegen, waarvan 1 van de slaapkamers beschikt over airconditioning. 

TUIN
De tuin is gelegen op het Zuidwesten en beschikt over een eigen oprit naast de woning en tevens aan het Spuipad. Aan de achterzijde is een fraaie veranda gerealiseerd met vrij zicht op de tuin, welke nog geheel naar eigen wens en smaak kan worden ingericht. 

ALGEMEEN
- Recent verbouwde woonboerderij met inpandig bereikbare garage
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel 2022
- Vloerverwarming op begane grond 
- 24 zonnepanelen
- Slaapkamer en badkamer op begane grond, 3 slaapkamers op verdieping
- Tuin op het Zuidwesten
- Oplevering: in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.940,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1898 Bouwjaar toelichting Vanaf 2022 geheel verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 14 m² Perceeloppervlakte 2973 m² Externe bergruimte 51 m² Inhoud 789 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 77 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas CW5 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout en inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 48 m² (752 bij 646) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stellendam Sectie B Perceelnummer 4648 Oppervlakte 2973 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties